商品房具备哪些条件才可以交房

商品房交房需满足以下条件：
1. 工程竣工验收合格：这是交房的首要条件。工程需通过相关部门验收，符合国家及地方规定的建筑工程质量标准。只有确保工程质量达标，才能保障购房者入住后的安全与正常使用。
2. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：前者是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，明确了保修范围、期限和责任等；后者则告知购房者住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等，以及使用注意事项。
3. 配套基础设施和公共设施具备交付使用条件：包括供水、供电、供热、燃气、通讯等基础设施，以及小区内的道路、绿化、停车位等公共设施要达到可正常使用状态。
4. 房屋面积实测结果与合同约定相符：房地产开发企业应向购房者提供房屋面积实测报告，确保交付房屋的面积与购房合同约定一致，误差在规定范围内。
5. 住宅质量符合要求：不存在地基基础工程和主体结构质量问题，墙面、地面、屋顶等无明显质量瑕疵影响正常居住使用。
只有满足以上条件，商品房才能交房，购房者在收房时也应仔细查验，确保自身权益。
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关于商品房具备哪些条件才可以交房的问题,根据相关政策法规分析如下：
根据相关法律规定，商品房交房需具备以下条件：
1. 工程竣工验收合格：这是交房的基本前提。只有工程通过验收，才能证明房屋质量符合标准。开发商应提供《工程竣工验收备案表》等相关文件。
2. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：这两个文件是对房屋质量和使用注意事项的说明，保障购房者权益。
3. 配套基础设施和公共设施具备交付使用条件：如供水、供电、供气、通讯、道路等基础设施应正常运行，小区内的绿化、消防、安防等公共设施应完善。
4. 房屋面积误差在规定范围内：若实测面积与合同约定面积有误差，需在规定的合理范围内，否则购房者有权根据合同约定处理。
5. 不存在质量问题：房屋不存在影响正常居住使用的质量缺陷，如墙体裂缝、渗漏等。
购房者在交房时，可仔细查验上述条件是否满足。若发现开发商不具备交房条件而强行交房，购房者有权拒绝，并可追究开发商的违约责任。同时，购房者应及时关注相关文件的提供和房屋实际情况，维护自身合法权益。
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1. 工程验收合格：这是交房的基本条件。需通过建设、勘察、设计、施工、监理等单位共同验收，确保工程质量符合标准。
2. 取得相关文件：包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及竣工验收备案表等。这些文件是对房屋质量和相关信息的书面保障。
3. 配套设施完善：小区内的供水、供电、供气、通讯、道路、绿化等配套设施需达到可使用状态，满足业主基本生活需求。
4. 面积实测：开发商应委托有资质的测绘机构对房屋面积进行实测，误差在规定范围内，并向业主提供面积实测报告。
5. 整改完成：若在交房前发现房屋存在质量问题，开发商必须完成整改，确保房屋不存在影响正常使用的缺陷。
只有满足以上条件，商品房才具备交房资格，业主有权查验并接收房屋。
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商品房交房需满足一系列条件。首先，工程需竣工验收合格。这意味着房屋的各个建设项目，包括建筑结构、水电安装、消防设施等都通过了相关部门的检验，达到了安全和使用标准。
其次，需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。质量保证书会明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容，让业主清楚在房屋出现质量问题时能得到怎样的保障。使用说明书则会对房屋的结构、性能、各部件的使用方法等进行详细说明，帮助业主正确使用和维护房屋。
再者，配套基础设施和公共设施要具备交付条件。比如小区内的道路要通畅，供水、供电、供气、供热等系统要正常运行，绿化、停车位等也要符合规划要求。
另外，房屋面积要经过测绘机构实测且误差在规定范围内。这样能确保业主购买的房屋实际面积与合同约定相符。只有当这些条件都满足时，商品房才具备交房的资格，业主才能安心接收房屋。