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离婚时赠予孩子的房产不去变更怎么办

吴亮律师2025-08-17绍兴上虞律师

法律分析:
(1)离婚协议中约定将房产赠与孩子,此赠与协议具有法律效力。这意味着双方都需遵守协议约定,履行相应义务。
(2)当一方不配合房产变更时,首先可尝试协商解决,以和平的方式促使对方按协议履行变更手续。
(3)若协商不成,另一方可通过法律途径,向法院提起诉讼,请求法院判决对方协助办理房产变更登记。
(4)法院判决后,若对方仍不履行,可申请强制执行,由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书来完成变更。
(5)一般情况下,未经过公证的房产赠与,赠与人在变更登记前可能撤销赠与,但离婚协议中的赠与基于身份关系和财产分割等因素,法院通常不支持随意撤销。

提醒:在处理离婚房产赠与时,要及时办理变更登记。若遇对方不配合,尽早通过合法途径解决,避免权益受损。
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1.离婚时在离婚协议中约定将房产赠与孩子具有法律效力。若一方不配合变更,应先尝试协商解决,要求其按协议履行变更手续。
2.若协商不成,可通过法律途径解决,向法院提起诉讼,要求对方履行协议内容并协助办理房产变更登记。若法院判决后对方仍不履行,可申请强制执行,由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书以完成房产变更。
3.要注意未经过公证的房产赠与,赠与人在房产变更登记前可能行使任意撤销权,但离婚协议中的赠与基于身份关系和财产分割等综合考量,法院通常不支持随意撤销。因此在处理此类情况时,应及时沟通协商,必要时果断走法律程序保障权益。
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结论:离婚协议中约定将房产赠与孩子具有法律效力,一方不配合变更可先协商,协商不成可诉讼,法院判决后可申请强制执行;未公证的房产赠与在一般离婚协议中法院通常不支持赠与人随意撤销。
法律解析:依据民法典,离婚协议中关于房产赠与孩子的约定是有效的民事法律行为。若一方不配合办理房产变更登记,另一方有多种解决途径。首先可协商解决,要求对方按协议履行。若协商不成,可通过诉讼让法院判决对方协助办理。若对方仍不履行判决,可申请强制执行。对于未公证的房产赠与,虽然赠与人理论上有任意撤销权,但离婚协议中的赠与是基于身份关系及财产分割等多方面因素综合考量的,法院一般不会支持赠与人随意撤销该赠与。如果在离婚房产赠与及变更过程中遇到问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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(一)当一方不配合办理房产变更手续时,可先友好协商,明确告知对方应按离婚协议履行变更义务。

(二)若协商不成,及时向法院提起诉讼,请求法院判决对方协助办理房产变更登记。

(三)拿到法院生效判决后,若对方依旧不履行,可申请强制执行,借助法院向不动产登记机构发协助执行通知书来完成变更。

法律依据:
《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。离婚协议中的房产赠与基于身份关系和财产分割等综合因素,通常不属于可随意撤销的情形。
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1.离婚协议中约定将房产赠与孩子,此协议具法律效力。一方不配合变更,另一方可先协商,要求其按协议办手续。

2.协商不成,可起诉要求对方履行协议、协助登记。若对方不履行判决,可申请强制执行,由法院通知登记机构完成变更。

3.未公证的房产赠与,变更前赠与人可能撤销。但离婚协议赠与基于多种因素,法院通常不支持随意撤销。

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