共同共有房产继承有哪些注意事项

法律分析：
（1）确定房产份额是基础，在共同共有房产中准确划分被继承人的份额至关重要，像夫妻共同房产，需先分出在世配偶的一半，剩余才是遗产。
（2）明确继承人范围时，法定继承按第一顺序配偶、子女、父母来确定，若有遗嘱，则依遗嘱内容确定。
（3）继承程序有不同途径，所有继承人无争议，可先办继承公证再过户；有争议则要通过诉讼，凭判决书过户。
（4）对于多个继承人且房产不宜分割的情况，可采用折价、补偿或共有等方式处理。
（5）权利主张有时效限制，继承人需及时行使权利，防止超过诉讼时效。

提醒：继承过程中要准确划分房产份额，及时主张权利，遇到复杂情况建议咨询以进一步分析。
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1.共同共有房产继承需从多方面谨慎处理。确定房产份额是基础，要明确被继承人在房产中的实际占比，像夫妻共同房产，在世配偶先拥有一半，剩余一半才是遗产。
2.明确继承人范围至关重要，法定继承按顺序进行，第一顺序为配偶、子女、父母，有遗嘱则依遗嘱确定。
3.遵循正确继承程序，继承人无争议时办理继承公证后过户，有争议则通过诉讼凭判决书过户。
4.多个继承人面对不宜分割房产，可采取折价、适当补偿或共有等方式。
5.注意权利主张时效，及时主张权利避免超诉讼时效。

建议：提前了解继承相关法律规定，遇到复杂情况咨询专业律师。处理继承事务时及时沟通，避免争议久拖不决。
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结论：
共同共有房产继承需确定房产份额、明确继承人范围、遵循继承程序、合理处理不宜分割的房产，并注意权利主张时效。
法律解析：
在共同共有房产继承中，确定房产份额是基础，如夫妻共同房产，在世配偶先拥有一半份额，另一半才作为被继承人遗产。继承人范围依据法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，有遗嘱则按遗嘱确定。继承程序上，无争议时可办理继承公证后过户，有争议需通过诉讼凭判决书过户。对于不宜分割的房产，可采用折价、适当补偿或共有等方式处理。同时，继承人应及时主张权利，避免超过诉讼时效。《中华人民共和国民法典》对继承相关事宜有明确规定，保障了继承人的合法权益。若大家在共同共有房产继承过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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（一）确定房产份额时，仔细核查房产来源及产权登记等情况，准确区分被继承人在共同共有房产中的具体份额，如夫妻共同房产先进行分割。
（二）明确继承人范围，严格依照法定继承顺序确定第一顺序继承人，若有遗嘱则依据遗嘱确定，同时留意遗嘱的合法性。
（三）遵循继承程序，无争议时尽快办理继承公证并过户；有争议及时通过诉讼解决，保存好相关证据。
（四）多个继承人面对不宜分割房产，共同协商选择折价、补偿或共有等合适方式处理。
（五）注意权利主张时效，继承人应在规定时间内积极主张权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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1.确定房产份额：要分清被继承人在共同共有房产里的份额，像夫妻共同房产，一半归在世配偶，另一半才是遗产。

2.明确继承人：法定继承按顺序，第一顺序是配偶、子女、父母；有遗嘱则按遗嘱确定。

3.遵循继承程序：无争议就办继承公证后过户，有争议则诉讼，凭判决书过户。

4.处理多继承人情况：不宜分割的房产，可折价、补偿或共有。

5.注意时效：继承人要及时主张权利，防止超诉讼时效。