夫妻都不在了房产怎么分割

（一）当夫妻都去世后，若有有效遗嘱，应严格按照遗嘱内容对房产进行分割，指定的继承人获取相应份额。
（二）若没有遗嘱，按照法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承份额通常均等。
（三）对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时给予照顾；对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，少分或不分遗产。
（四）各继承人可以协商确定房产分割方式，如折价补偿或共有房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.夫妻双亡后房产分割按继承规定处理。若有有效遗嘱，按遗嘱内容执行，指定继承人获相应份额。

2.无遗嘱则按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均分遗产。

3.特殊情况需区别对待。困难且无劳动能力者应受照顾；尽主要扶养义务或共居者可多分；有能力却不尽义务者应少分或不分。

4.继承人可协商分割方式，如折价补偿或共有房产。
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结论：
夫妻去世后房产分割，有有效遗嘱按遗嘱内容分割，无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人分配，且各继承人可协商分割方式。
法律解析：
依据民法典继承编规定，遗嘱继承优先于法定继承。夫妻留有有效遗嘱时，指定继承人按遗嘱继承房产份额，体现了对被继承人意愿的尊重。若无遗嘱，进入法定继承程序，配偶、子女、父母作为第一顺序法定继承人参与分配，一般情况下份额均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人会给予照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的则不分或少分。各继承人还能协商确定折价补偿或共有等分割方式。如果在房产继承分割过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻去世后房产分割，有遗嘱按遗嘱内容分割，指定继承人依遗嘱继承相应份额；无遗嘱则按法定继承处理。
2.法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人份额一般均等。生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应受照顾，尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有扶养能力和条件却不尽义务的应不分或少分。
3.解决措施与建议：继承人可先确定是否存在有效遗嘱。若有遗嘱按其执行，若没有则各继承人可友好协商分割方式，如折价补偿或共有房产，以减少矛盾和纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻去世后房产分割有两种情况。有有效遗嘱时，遵循遗嘱内容分割，指定继承人可按遗嘱继承对应份额，这体现了对被继承人意愿的尊重。
（2）无遗嘱则按法定继承。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，且同一顺序继承人继承份额通常均等。
（3）在法定继承中，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。
（4）各继承人可协商确定分割方式，如折价补偿或共有房产。

提醒：
处理房产继承时，要确保遗嘱的有效性。法定继承中，继承人应遵守公平原则，若情况复杂，建议咨询以确定最佳分割方案。