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宅基地没有子女名字有继承权吗

吴亮律师2025-08-10绍兴上虞律师

1.宅基地归农村集体,不能继承,但地上房屋可继承。只要宅基地上有房,子女不论名字是否在相关文件中,都能因继承房屋获得对应宅基地使用权,也就是“地随房走”。
2.子女继承房屋后能按规定确权登记。若房屋灭失,宅基地会被集体收回。
3.城市户口子女可继承房屋,但不能翻建、重建,只能做必要修缮和维护。
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结论:
宅基地所有权归农村集体不可继承,地上房屋可继承,子女基于继承房屋获得宅基地使用权,可按规定确权登记;房屋灭失宅基地由集体收回,城市户口子女继承房屋后不能翻建、重建,只能修缮维护。

法律解析:
依据相关法律规定,宅基地的所有权属于农村集体组织,个人仅拥有使用权,所以宅基地本身不能被继承。然而,地上房屋属于公民的合法财产,可以依法继承。当子女继承了宅基地上的房屋,根据“地随房走”原则,也就获得了房屋所占宅基地的使用权,并且能够按照规定对其进行确权登记。但如果继承的房屋因为各种原因灭失了,此时宅基地就会由农村集体组织收回。对于城市户口的子女,虽然享有继承房屋的权利,不过出于对宅基地管理等多方面因素的考虑,不能对继承的房屋进行翻建、重建,只能做一些必要的修缮和维护工作。

如果大家在宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更准确、详细的解答。
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宅基地所有权属于农村集体,不可继承,但地上房屋可继承。“地随房走”,只要宅基地上有房屋,无论子女名字是否在相关文件中,都能因继承房屋获得房屋所占宅基地的使用权。

子女继承房屋后能按规定进行确权登记。若房屋灭失,宅基地会被集体收回。城市户口子女虽能继承房屋,却不能翻建、重建,仅能修缮维护。

解决措施和建议如下:
1.农村集体应加强对宅基地及地上房屋的管理,定期巡查,确保相关规定落实。
2.子女继承房屋后,要及时进行确权登记,避免权益受损。
3.城市户口子女若想长期使用房屋,需做好房屋的日常修缮维护。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归属农村集体,不可继承,然而地上房屋能够继承。当宅基地上存在房屋时,不管子女名字是否在宅基地相关文件里,都可因继承房屋获得房屋所占宅基地的使用权,也就是“地随房走”。
(2)子女继承房屋后,可依照规定开展确权登记。这保障了子女对继承房屋及相应宅基地使用权的合法权益。
(3)若继承的房屋灭失,宅基地会被集体收回。这是基于宅基地所有权归集体的原则。
(4)若子女为城市户口,虽可继承房屋,但不能对房屋进行翻建、重建,仅能进行必要的修缮和维护。

提醒:继承农村房屋要及时进行确权登记。城市户口子女在继承房屋后,切勿随意翻建、重建,以免违反规定。不同情况对应处理方式有差异,建议咨询以进一步分析。
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(一)对于有继承需求的人,在继承农村宅基地上房屋时,要及时按规定办理确权登记,保障自身权益。
(二)继承房屋后应妥善维护,若房屋出现问题可进行必要修缮,但城市户口的子女不能对房屋进行翻建、重建。
(三)若继承房屋灭失,要知晓宅基地会由集体收回,提前做好相应准备。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地所有权归集体,地上房屋属于个人合法财产可继承,基于“地随房走”原则,继承人能获得房屋所占宅基地的使用权。

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